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La rénovation énergétique en Occitanie

En plus des dispositifs nationaux, de nombreuses aides locales pour l’amélioration de la performance énergétique des logements sont offerts aux propriétaires à Toulouse et en Occitanie. Présentation de ces aides à la rénovation énergétiques spécifiques à la région.

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d’artisans et entreprises qualifiés RGE

Transition écologique en Occitanie : sobriété énergétique et renouvelable à l’honneur

Focus sur l’amélioration de la performance énergétique en Occitanie

En plus des dispositifs nationaux, de nombreuses aides locales pour l’amélioration de la performance énergétique des logements sont offerts aux propriétaires à Toulouse et en Occitanie. Présentation de ces aides à la rénovation énergétiques spécifiques à la région.

L’Éco-chèque Occitanie

L’Éco-chèque Occitanie finance une partie du montant des travaux visant à faire des économies d’énergie sur le logement : 1 000 € pour les propriétaires bailleurs et 1 500 € pour les propriétaires occupants. Il est cumulable avec l’Éco-PTZ et les autres aides de l’ANAH.*

Les travaux engagés doivent débuter une fois le chèque reçu, et doivent permettre une économie d’énergie d’au moins 25 %. Certains travaux ne sont pas éligibles à l’Éco-chèque Occitanie :

  • Les installations photovoltaïques ;
  • l’isolation des combles perdus ;
  • les travaux composés des lots « isolation des combles perdus » et « installation ou remplacement d’un équipement de ventilation ».

À savoir : les logements conformes à la RT2012 ne peuvent pas bénéficier de l’Éco-chèque Occitanie et les propriétaires occupants doivent respecter un plafond de ressources selon le nombre de parts fiscales du foyer.

Prime éco-rénovation Toulouse Métropole

Cette prime de la métropole toulousaine se présente sous formes de deux aides complémentaires : la prime d’audit énergétique jusqu’à 510 €, et la prime de travaux de rénovation de 1 000 €.

Elles s’adressent aux propriétaires occupants sans conditions de ressources, qui doivent obtenir un gain minimum de 40 % d’économie d’énergie suite aux travaux sur leur résidence principale. Ces primes ne sont pas cumulables avec les aides de l’ANAH.

Pour aller plus loin, Toulouse Métropole met aussi en place deux autre primes :

  • La Prime “Rénovation BBC” : elle est allouée aux propriétaires occupants de logements dont la rénovation permet d’atteindre une consommation inférieure à 72 kWhEP/m²/an. Elle est estimée à 3 500 € pour un montant de travaux inférieur à 40 000 € TTC et 5 000 € pour un coût de travails supérieurs à 40 000 €.
  • La bonification “Matériaux Bio-sourcés”: d’un montant de 2 500 € maximum, elle est attribuée aux propriétaires occupants qui utilisent des matériaux bio-sourcés dans la rénovation énergétique de leur logement.

Prêt Renov’Occitanie

Ce dispositif d’emprunt permet de financer les travaux permettant au moins 40 % d’économies d’énergie sur le logement. D’une durée de 4 à 22 ans, il s’agit d’un crédit à taux fixe dont le montant de prêt est compris entre 1 000 et 75 000 € maximum. Le Prêt Renov’Occitanie est cumulable avec les aides disponibles à la rénovation énergétique.

Prêt copropriété Renov’Occitanie

Ce prêt collectif à taux fixe doit être souscrit au nom du syndicat des copropriétaires pour l’ensemble ou une partie des copropriétaires. Il est plafonné à un emprunt de 75 000 € par membre signataire du prêt et est d’une durée de 1 à 20 ans.

Offre d’accompagnement pour les particuliers – Pays Sud Toulousain

Mise en place le 1er janvier 2020, cette offre consiste proposer un accompagnement à tarif préférentiel aux propriétaires bailleurs, propriétaires occupants et occupants à titre gratuit d’un logement. Cumulable avec les aides de l’ANAH et l’Éco-PTZ, cet accompagnement est subventionné par le Pays Sud Toulousain et le Conseil Régional, et comprend les caractéristiques suivantes :

  • Visite technique et audit énergétique à 90 € au lieu de 600 €
  • Suivi du projet : 480 € au lieu de 1 300 € : consultation des entreprises, étude des devis, dossiers de subventions, réception des travaux, analyse des consommations énergétiques après les travaux.

Dès le 1er janvier prochain, les passoires énergétiques, classes F et G devront réaliser un audit énergétique (en plus du DPE) en cas de vente. Les logements diagnostiqués E seront concernés dès 2025.

Les professionnels RGE sont d’une aide précieuse
pour favoriser les travaux de rénovation énergétique

Formés volontairement aux chantiers d’efficacité énergétique, ils sont les seuls professionnels donnant accès aux aides financières de l’Etat : prime énergie, MaPrimeRénov’.

Contrairement à ce que l’on pourrait attendre du fait de sa superficie, l’Occitanie compte un très faible pourcentage de sociétés labelisées RGE. Elles sont seulement 3 % à être certifiées sur des travaux de rénovation énergétique dans la région, soit 4 680 entreprises sur les 160 280 du bâtiment. A titre d’exemple, on compte 6 % de sociétés RGE dans le Grand Est ou dans le Centre-Val de Loire, 7,6 % en Pays de la Loire.

Notons que l’état du parc immobilier en Occitanie serait plutôt à qualifier de “très bon” : c’est la région de France comportant le moins de passoires énergétiques (quatre départements comptent d’ailleurs moins de 5 % de ces logements). Cela explique peut-être que les professionnels soient ici moins enclins à se faire certifier.

Si l’on s’intéresse maintenant à la représentation de la tension artisanale en région Occitanie, on constate qu’elle est relativement cohérente avec celle des autres régions françaises.

Le département de la Haute-Garonne compte le plus de sociétés certifiées RGE. Allié à cela un parc résidentiel particulièrement économe (seulement 5,1 % de passoires énergétiques) et une morphologie du territoire sans contraintes particulières : la tension artisanale est ici minime, hormis autour du bassin urbain de Toulouse.

A contrario, les départements côtiers et/ou montagneux des Hautes-Pyrénées, de l’Ariège ou encore de la Lozère sont les plus touchés par des difficultés d’accès aux professionnels RGE. Pourquoi ? Plusieurs réponses peuvent être avancées :

  • Un parc important de résidences secondaires (une habitation sur sept) et une démographie plus importante que dans les terres.

  • Un pourcentage trop réduit de professionnels : ces trois départements comptent respectivement moins de 230 sociétés habilitées à réaliser des travaux de rénovation énergétique.

  • Une part élevée de passoires énergétiques, entre 20 et 26,8 %